以前個人自行申報繳納增值稅，而今年起付錢的單位需要替個人代扣代繳增值稅，此前一些個人偷稅情形或不復存在。 今年起增值稅法和增值稅實施條例正式施行。其中，增值稅法實施條例明確，自然人發生符合規定的應稅交易，支付價款的境內單位為扣繳義務人。代扣代繳的具體操作辦法，由國務院財政、稅務主管部門制定。 {jz:field.toptypename/} 上海國家會計學院副教授葛玉御告訴第一財經，以前個人要去稅務局代開發票來繳納增值稅，但實際上因各種原因，部分個人并沒有繳稅，而支付價款單位也沒有代扣代繳義務。

增值稅（流轉稅）：像個“過路費”。只要東西動了、票開了、錢收了，稅局就要收錢。 圖片 所得稅（收益稅）：像個“利潤分成”。稅局是你公司的“隱形股東”，你真的賺到錢了，它才來分紅。 圖片 為了讓大家徹底搞清楚，我把這30個差異點分成了5組，咱們說人話，直接上干貨！ 第一組：時機不同（什么時候交？） 核心：增值稅認“票和錢”，所得稅認“貨和權”。 1.預開票，沒發貨先開了票？增值稅：交！所得稅：等發貨再說。 2.收租金，一下收到一年房租。增值稅：全額交！所得稅：分攤到每個月交。 3.預收工程款，錢

在企業日常經營活動中，房屋轉租是十分常見的業務場景。部分企業因業務調整、辦公場地優化等原因，會將閑置的租賃房屋部分或整體轉租；也有企業專門以 “二房東” 身份從事房屋租賃轉租業務，通過盤活存量房產實現收益。但在轉租業務開展過程中，增值稅稅率的適用問題常常讓企業財務人員困惑 —— 究竟該適用 9% 的一般計稅稅率，還是 5% 的簡易計稅征收率？兩種稅率的適用條件有何差異？納稅申報又有哪些具體要求？本文將結合稅收政策文件，從納稅人類型、房屋租入時間等核心維度，對房屋轉租的增值稅計稅規則進行全面拆解