2026年開年以來(lái)，房地產(chǎn)領(lǐng)域利好消息如潮水般不斷涌現(xiàn)，從中央到地方，一系列政策密集出臺(tái)，為樓市注入了強(qiáng)勁動(dòng)力，市場(chǎng)“暖風(fēng)”勁吹。 宏觀政策層面，積極信號(hào)持續(xù)釋放。財(cái)政部等部門聯(lián)合發(fā)布多項(xiàng)政策，切實(shí)降低購(gòu)房成本，支持購(gòu)房需求。住房公積金貸款利率和商貸利率降至歷史低點(diǎn)，部分商業(yè)貸款利率甚至低至2字頭，換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策延長(zhǎng)至2027年底，有效減輕了居民的購(gòu)房和換房資金壓力。 地方政策也紛紛跟進(jìn)，精準(zhǔn)直擊購(gòu)房者痛點(diǎn)。多地發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼，組織住房促銷活動(dòng)，珠海市對(duì)參與住房以舊換新的居

中房協(xié)于近日發(fā)布全國(guó)房地產(chǎn)政策變動(dòng)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年12月），報(bào)告指出，我國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境持續(xù)寬松，國(guó)家層面強(qiáng)調(diào)要積極穩(wěn)妥化解風(fēng)險(xiǎn)，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)發(fā)展新動(dòng)能正在轉(zhuǎn)型中逐步形成。 總的來(lái)看，2025年12月地方政策出臺(tái)頻次較上月繼續(xù)增加，且創(chuàng)年內(nèi)單月新高，主要原因在于地方相繼發(fā)布“十五五”規(guī)劃建議。同時(shí)，月內(nèi)北京再度對(duì)住房限購(gòu)和信貸等政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，進(jìn)一步強(qiáng)化了地方穩(wěn)樓市的政策預(yù)期。 中房研協(xié)測(cè)評(píng)研究中心監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年12月，地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策51條。其中，寬松性政

中金研報(bào)認(rèn)為，房地產(chǎn)政策端和供給側(cè)初現(xiàn)積極變化。自2025年下半年以來(lái)，剔除季節(jié)性和同比基數(shù)影響后，一、二手房交易量整體呈低位走穩(wěn)態(tài)勢(shì)。在此基礎(chǔ)上，供給側(cè)出現(xiàn)一定積極變化，一方面是新供土地體量同比走弱，另一方面是2025年12月超高、高能級(jí)城市掛牌量環(huán)比回落，個(gè)別城市掛牌量回落已持續(xù)1個(gè)季度上下。考慮到近期地產(chǎn)政策頻密度提升，行業(yè)需求側(cè)雖仍偏弱但供給側(cè)初現(xiàn)一定積極變化，建議短期內(nèi)可適度提高對(duì)房地產(chǎn)板塊的關(guān)注度，視自然庫(kù)存變化和存量住房收儲(chǔ)政策落地進(jìn)展動(dòng)態(tài)調(diào)整。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，堅(jiān)持政策支持和改革創(chuàng)新并舉，推動(dòng)建立"人、房、地、錢"要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保新舊模式轉(zhuǎn)換平穩(wěn)有序。下一步，重點(diǎn)是有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度。在房地產(chǎn)開發(fā)上，做實(shí)項(xiàng)目公司制，項(xiàng)目公司依法行使獨(dú)立法人權(quán)利，企業(yè)總部履行投資人責(zé)任，嚴(yán)禁企業(yè)總部在項(xiàng)目交付前違規(guī)抽挪項(xiàng)目公司資金、抽逃出資或提前分紅，確保項(xiàng)目資金封閉管理、專款專用。在房地產(chǎn)融資上，推行主辦銀行制，一個(gè)項(xiàng)目確定一家銀行或銀團(tuán)為主辦銀行，項(xiàng)目開發(fā)

2025年12月25日 本資料為信息類作品，定期對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)板塊及個(gè)股投資有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理，供參考。 1 行業(yè)上市公司總體情況 1.1涉及概念的上市公司 共92家，其中：滬深主板91家，創(chuàng)業(yè)板1家。 1.2 總體市值、營(yíng)收、扣非凈利潤(rùn)情況 1）總市值情況。截止到2025年12月22日，92家上市公司總市值約10340億元，市值排名前10家約4597元，占比約44.46%。 2）總體營(yíng)收情況。上市公司前三季度營(yíng)收約10085億元，營(yíng)收排名前10家約7762元，占比約76.97%。 3）總體扣

昨晚幾個(gè)做地產(chǎn)的朋友約我喝酒，一個(gè)個(gè)愁眉苦臉的，哪還有前幾年的意氣風(fēng)發(fā)？ 酒過(guò)三巡，一個(gè)兄弟拍著桌子說(shuō)：“老九，看不懂了，徹底看不懂了。這住建部的會(huì)，到底是給地產(chǎn)打氣，還是來(lái)拔管子的？” 我喝了口茶，笑了。 我說(shuō)你們這幫人啊，就是過(guò)去二十年好日子過(guò)慣了，腦子還沒(méi)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。 還在用“救不救市”的老黃歷，去看今天的新地圖，能看懂才怪了。 聽哥一句勸，把那些“止跌回穩(wěn)”的幻想先扔一邊。 這次會(huì)議最核心的一句話，不是安慰你，而是通知你：游戲規(guī)則，變了。 以前是打止血針，是“救市”，怕你當(dāng)場(chǎng)休克。 現(xiàn)在呢

兩年前如果有人預(yù)言房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)集體裁撤投拓崗，恐怕連從業(yè)者自己都會(huì)嗤之以鼻。可當(dāng)2024年我們盤點(diǎn)行業(yè)變遷時(shí)，這個(gè)曾經(jīng)手握土地財(cái)政命脈的崗位，已經(jīng)像退潮后的礁石般赤裸裸地暴露在沙灘上——99%的投拓人消失了。 這些被迫離開舒適區(qū)的地產(chǎn)人，正在三個(gè)截然不同的賽道上演著中國(guó)式職業(yè)轉(zhuǎn)型樣本。最出人意料的遷徙路線是保險(xiǎn)行業(yè)，幾乎成為地產(chǎn)失業(yè)者的收容站。有人離職當(dāng)天就簽了保險(xiǎn)代理合同，更多人經(jīng)歷養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)試水、創(chuàng)業(yè)碰壁、打工受挫后，最終在保險(xiǎn)賽道找到落腳點(diǎn)。這種看似降維的轉(zhuǎn)型背后，實(shí)則是地產(chǎn)人資源整合能力

在西藏地區(qū)選擇房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，需充分考慮該地域的特殊性。這里高海拔、多民族聚居、旅游經(jīng)濟(jì)與城鎮(zhèn)化進(jìn)程交織，房地產(chǎn)項(xiàng)目形態(tài)多樣，從傳統(tǒng)住宅到旅游度假地產(chǎn)均有涉及。因此，一套好的系統(tǒng)不僅要具備通用功能，更需在本地化適配、穩(wěn)定性與擴(kuò)展性上表現(xiàn)出色。 選擇時(shí)，首要考量的是系統(tǒng)對(duì)西藏本地政策的深度契合。西藏在房地產(chǎn)銷售、產(chǎn)權(quán)登記、稅收優(yōu)惠等方面有具體規(guī)定，尤其在面向非本地戶籍人士的購(gòu)房政策上。優(yōu)秀的管理系統(tǒng)應(yīng)能將這些政策條款內(nèi)化為流程規(guī)則，自動(dòng)進(jìn)行客戶資質(zhì)預(yù)審、合同條款提示與備案資料校驗(yàn)，最大限度規(guī)

全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議開完，風(fēng)向變了。有個(gè)數(shù)字可能很多人沒(méi)注意到，但恰恰最要害：現(xiàn)房銷售比例在2025年上半年已超過(guò)30%。 {jz:field.toptypename/} 這不是遠(yuǎn)在天邊的口號(hào)，而是已經(jīng)發(fā)生在你身邊市場(chǎng)的真實(shí)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。超過(guò)三成的新房，已經(jīng)是看得見、摸得著的現(xiàn)房。 而我們大多數(shù)人的思維，還停留在那個(gè)買期房、等交付、維權(quán)扯皮的舊劇本里。 很多人一聽“現(xiàn)房銷售”，第一反應(yīng)是“那房?jī)r(jià)不得上天”？ 邏輯聽起來(lái)很順：開發(fā)商錢壓得久了，成本高了，羊毛出在羊身上。 但這個(gè)想法忽略了一個(gè)更基

{jz:field.toptypename/} 我是大蘇。1月21日，國(guó)家住建部部長(zhǎng)倪虹明確表示：2026年著力穩(wěn)定市場(chǎng)，重點(diǎn)將轉(zhuǎn)向搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度（如項(xiàng)目公司制、主辦銀行制、現(xiàn)房銷售制）。這三項(xiàng)基礎(chǔ)性制度被譽(yù)為房地產(chǎn)新發(fā)展模式的“底層重構(gòu)”。 無(wú)獨(dú)有偶，大蘇在一個(gè)月前給某企提供企業(yè)咨詢服務(wù)的時(shí)候，深入研究了這三項(xiàng)制度，并最終將這三項(xiàng)內(nèi)容寫進(jìn)了該企十五五發(fā)展規(guī)劃里面（初稿）。 這看似巧合，實(shí)則是必然！ 因?yàn)檫@不僅是短期穩(wěn)定市場(chǎng)的工具，更是重塑行業(yè)底層規(guī)則的長(zhǎng)期轉(zhuǎn)型，影響會(huì)